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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-11-12

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）擁有對金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等17戶債權(quán)資產(chǎn)，擬對上述資產(chǎn)進(jìn)行處置?，F(xiàn)公告如下：

　　一、資產(chǎn)情況

中信金融資產(chǎn)湖北分公司擁有對金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等17戶債權(quán)資產(chǎn)，截至基準(zhǔn)日2025年11月1日，金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等17戶債權(quán)資產(chǎn)本金合計(jì)421,504,165.00元，利息合計(jì)259,944,596.26元，本息合計(jì)681,448,761.26元。債務(wù)企業(yè)位于湖北省武漢市、荊門市、鐘祥市、京山市、天門市及仙桃市等。詳細(xì)信息見下表：

截至：2025年11月1日單位：人民幣、元
序號	債務(wù)人	地區(qū)	本金	利息	抵、質(zhì)押物	擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人
1	方圓博興武漢科技發(fā)展有限公司	武漢	7,992,805.56	6,389,730.43	無	保證人：鶴壁市方圓科技發(fā)展有限公司、申紀(jì)生、汪愛如、李可
2	湖北福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	仙桃	16,311,546.50	0.00	無	保證人：盧玲芳、肖云豪、楊高峰
3	荊門市旭冉旅游運(yùn)輸有限公司	荊門	35,000,000.00	27,754,257.92	湖北弘盛旅游置業(yè)有限公司名下位于荊門市京山縣新市鎮(zhèn)文峰村的批發(fā)零售、住宅性質(zhì)的土地，土地面積34596.19㎡。	抵押人：湖北弘盛旅游置業(yè)有限公司；保證人：徐建仁、徐永兵、王新華
4	武漢瀚和工貿(mào)有限公司	武漢	20,000,000.00	26,876,318.71	京山縣緣匯商貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司名下位于湖北省京山縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)溫泉路1、2、6幢房產(chǎn)，面積7291.45㎡。	抵押人：京山縣緣匯商貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司；保證人：李琥、劉驊
5	武漢市利祥鑫商貿(mào)有限公司	武漢	5,000,000.00	6,662,447.50	無	保證人：中維世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司、劉麗、鄧炆祥
6	武漢光動能科技有限公司	仙桃	7,980,989.13	8,430,427.93	武漢光動能科技有限公司名下位于仙桃市沙嘴辦事處新城大道南側(cè)工業(yè)房地產(chǎn)，其中土地面積23787.42㎡，房產(chǎn)面積6462.80㎡。	抵押人：武漢光動能科技有限公司；保證人：傅新舵、閆義鵬
7	湖北華毅化工有限公司	荊門-鐘祥	47,319,787.14	46,403,456.37	湖北華毅化工有限公司名下的機(jī)器設(shè)備134臺。	抵押人：湖北華毅化工有限公司；保證人：張東亞、蔣志華、蔣玉榮、劉琴翠
8	湖北廣能能源儲備有限公司	荊門	10,696,702.21	8,918,126.05	荊門市恒鑫置業(yè)有限公司名下位于荊門市掇刀區(qū)望兵石路北側(cè)南鑫城小區(qū)內(nèi)的土地，土地面積3695.63㎡。	抵押人：荊門市恒鑫置業(yè)有限公司；保證人：荊門市馬河鎮(zhèn)漳河煤礦有限公司、陳清、陳學(xué)峰、陳運(yùn)國
9	金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司	荊門-京山	154,800,000.00	55,015,177.80	1、金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司位于湖北京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金瑞物流產(chǎn)業(yè)園屈場村工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、在建工程，其中房屋面積97298.96㎡、土地面積306869.95㎡； 2、北京金瑞中科投資控股有限公司持有金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司5000萬元股權(quán)； 3、金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司應(yīng)收賬款（未來收益權(quán)3億元）。	抵押人：金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司；質(zhì)押人：北京金瑞中科投資控股有限公司、金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司；保證人：山東華建倉儲裝備科技有限公司、北京金瑞中科投資控股有限公司、王立
10	天門市江漢三機(jī)特車有限責(zé)任公司	天門	21,199,832.00	5,307,652.67	天門市江漢三機(jī)特車有限責(zé)任公司名下位于天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南洋大道 59 號的工業(yè)房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積為19,696.96㎡，土地面積為54,223.24㎡。	抵押人：天門市江漢三機(jī)特車有限責(zé)任公司；保證人：劉永革、孫愛姣、上海田藍(lán)企業(yè)發(fā)展有限公司
11	鐘祥市越洋食品有限公司	荊門-鐘祥	15,798,542.46	9,507,725.14	1、鐘祥市越洋食品有限公司名下位于鐘祥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西環(huán)二路的工業(yè)房地產(chǎn)，工業(yè)土地面積43364㎡，房產(chǎn)面積5041.72㎡； 2、王歸柏、范曉燕名下位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)莫愁天地6間商鋪，房屋面積295.48㎡，土地面積108.98㎡。	抵押人：湖北越洋食品股份有限公司、王歸柏、范曉燕；保證人：張明富、王歸柏、范曉燕
12	湖北科?；た萍加邢薰?/td>	荊門-鐘祥	30,894,000.00	17,872,247.45	1、湖北科?；た萍加邢薰久挛挥阽娤槭泻?zhèn)虎山村的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積96750.3㎡，房產(chǎn)面積17602.53㎡； 2、湖北科?；た萍加邢薰久聶C(jī)器設(shè)備。	抵押人：湖北科?；た萍加邢薰荆?br />保證人：呂傳發(fā)、趙海濱、吳靜江
13	鐘祥市北冰洋食品有限公司	荊門-鐘祥	10,000,000.00	2,582,644.40	鐘祥市北冰洋食品有限公司名下位于鐘祥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西環(huán)一路的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積12598.32㎡，房產(chǎn)面積5557.20㎡。	抵押人：鐘祥市北冰洋食品有限公司；保證人：陳瑞清、趙丹
14	湖北威豐糧油有限公司	荊門-鐘祥	24,769,960.00	28,592,878.83	1、湖北威豐糧油有限公司名下位于鐘祥市冷水鎮(zhèn)灣堰村（靠近荊門市東寶區(qū)牌樓鎮(zhèn)）的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積36342.32㎡，房產(chǎn)面積13527.41㎡； 2、湖北威豐糧油有限公司名下位于鐘祥市文集鎮(zhèn)陳集街道工業(yè)房地產(chǎn)，其中土地面積3101.07㎡，房產(chǎn)面積974.40㎡（磚木結(jié)構(gòu)）。	抵押人：湖北威豐糧油有限公司；保證人：杜章程、周安勤
15	鐘祥市寶龍酒店管理有限公司	荊門-鐘祥	9,990,000.00	8,667,897.31	刑莉莉、盧國權(quán)名下位于鐘祥市胡集鎮(zhèn)襄沙大道商業(yè)房地產(chǎn)（寶龍酒店），其中房產(chǎn)面積3673.64㎡，土地面積1375㎡。	抵押人：邢莉莉、盧國權(quán)；保證人：邢莉莉、盧國權(quán)、邢瑞琪、李瑞霞
16	湖北新月印務(wù)科技有限公司	天門	2,990,000.00	713,530.13	湖北新月印務(wù)科技有限公司名下位于湖北省天門市小板鎮(zhèn)金科村的工業(yè)房地產(chǎn)，其中土地面積10633.14㎡，房屋面積2583.43㎡。	抵押人：湖北新月印務(wù)科技有限公司；保證人：張大召、張麗
17	湖北進(jìn)隆達(dá)機(jī)電設(shè)備有限公司	荊門-鐘祥	760,000.00	250,077.63	無	保證人：徐加進(jìn)、汪玉萍、徐儷玲
合計(jì)			421,504,165.00	259,944,596.26

　　注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息等債權(quán)余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。

　　4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、抵質(zhì)押物等信息與事實(shí)不符的，以實(shí)際簽署的相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

　　四、處置方式

　　按照《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定的方式進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于本息清收、訴訟追償、債務(wù)重組、公開轉(zhuǎn)讓等。如采取公開處置方式包括但不限于單戶或打包處置，整體或其中任意資產(chǎn)與其他符合轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)組合打包處置。

　　五、公告期限

　　公告期限為自本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日，公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)的異議和咨詢。

　　六、聯(lián)系方式

　　受理公告事項(xiàng)聯(lián)系人：楊先生、鮑先生，聯(lián)系電話：027-88314620、18271908658。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：陽女士，聯(lián)系電話：027-88318257。

　　聯(lián)系地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司

　　 2025年11月12日