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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-11-06

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對(duì)普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司等5戶債權(quán)及相應(yīng)從權(quán)利，我公司擬對(duì)上述債權(quán)進(jìn)行打包處置，處置方式為公開競價(jià)等?，F(xiàn)予以公告。

　　一、交易條件

　　要求買受人信譽(yù)良好，具備足額付款能力且交易資金來源合法，并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、資產(chǎn)情況

　　我公司此次擬轉(zhuǎn)讓普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司等5戶債權(quán)資產(chǎn)包，截至2025年9月30日，債權(quán)具體情況詳見下表。

　　截至：2025年9月30日單位：人民幣萬元

序號(hào)	借款人	債權(quán)金額合計(jì)	本金余額	利息、罰息、復(fù)利、違約金等	代墊費(fèi)用	抵押物情況	保證人情況	訴訟情況
1	普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	20,048.44	10,701.50	9,346.94	-	1.抵質(zhì)押人：普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、賈立敏、賈煥清；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號(hào)創(chuàng)基尚城27宗商業(yè)房產(chǎn)；面積19721.35平方米；普洱市思茅區(qū)林源路666號(hào)創(chuàng)基尚城A區(qū)負(fù)一層3宗商業(yè)用房（第二順位，第一順位為本表序號(hào)2債權(quán)）；面積8042.85平方米； 2.質(zhì)押物：創(chuàng)基尚城抵押物在貸款期內(nèi)的租金收入、債務(wù)人股東持有的100%的債務(wù)人的股權(quán)質(zhì)押。	賈立敏、李虎妹、賈煥清、虞秀英、普洱創(chuàng)贏商業(yè)運(yùn)營管理有限公司	恢復(fù)執(zhí)行
2	云南尚石商業(yè)集團(tuán)有限公司	8,913.22	5,895.25	3,017.97	-	抵押人：普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號(hào)創(chuàng)基尚城A區(qū)1層、-1層的5宗商業(yè)房產(chǎn)；面積13723.13平方米。	普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、賈立敏	恢復(fù)執(zhí)行
3	普洱騰達(dá)商貿(mào)有限公司	1,086.77	549.66	537.12	-	抵押人：普洱創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號(hào)創(chuàng)基尚城D區(qū)負(fù)一層8套商鋪，面積1145.49平方米。	葉成勇、林友偉、普洱創(chuàng)贏商業(yè)運(yùn)營管理有限公司	執(zhí)行終本
小計(jì)		30,048.44	17,146.40	12,902.03
4	云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司	44,230.57	2,460.00	41,522.62	247.95	1.嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號(hào)樓三層C、D區(qū)4,394.43㎡（一順位）；（2）二層C、D區(qū)4,394.92㎡（一順位）；（3）一層C、D區(qū)3,988.79㎡房產(chǎn)（二順位）； 2.查封物：（1）大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)滿江路與鳳飛路西南側(cè)洱海寰球時(shí)代4號(hào)商業(yè)樓（面積16,010.89㎡）、6號(hào)公寓樓（面積20,361.05㎡）、2、5、7、8號(hào)樓合計(jì)181套16,273.31㎡公寓，上述資產(chǎn)首封無抵押。（2）大理昇耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的大理萬昇置業(yè)有限公司33.3%的股權(quán)，首封有質(zhì)押；（3）云南嘉策投資有限公司名下持有的大理東昇置業(yè)有限公司40%的股權(quán)，首封有質(zhì)押。	大理東昇置業(yè)有限公司、云南嘉策汽車銷售服務(wù)有限公司、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。	執(zhí)行終本
5	云南嘉信汽車銷售服務(wù)有限公司	26,139.38	8,000.00	18,077.80	61.58	1.嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號(hào)樓一層C區(qū)、D區(qū)（一順位）3,988.79㎡房產(chǎn)；（2）云南紅星廣場商業(yè)區(qū)10號(hào)樓二層C區(qū)、D區(qū)的4,394.92㎡房產(chǎn)（二順位）； 2.查封物：云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號(hào)樓四層C區(qū)、D區(qū)4,395㎡房產(chǎn)，首封有抵押。	云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司、云南嘉策汽車銷售服務(wù)有限公司、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。	執(zhí)行終本
小計(jì)		70,369.95	10,460.00	59,600.42	309.53
合計(jì)		100,418.39	27,606.40	72,502.45	309.53

　　注：1、擬處置債權(quán)標(biāo)的為上述債權(quán)及至轉(zhuǎn)讓日之間的孳息等一并處置；借款人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)睦⒓版芟⒌龋唇杩詈贤?、?dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計(jì)算。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、上述債權(quán)及其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　4、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以相關(guān)合同、生效法律文書為準(zhǔn)。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　交易對(duì)象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：1、國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2、該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；3、債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5、上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；6、國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

公告期

　　處置公告期限自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日止。本公告期內(nèi)接受社會(huì)各界人士以書面形式的征詢或異議。

聯(lián)系方式

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：滕女士，聯(lián)系電話：0871—65700978，鐘女士，聯(lián)系電話：0871-65700963。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65704676；譚先生，0871-65700016。

　　聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)金江路1號(hào)

　　六、特別說明

　　1、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以借款人、擔(dān)保人等簽署的交易合同及相關(guān)法律文件約定為準(zhǔn)。

　　2、實(shí)際債權(quán)及從權(quán)利或其他權(quán)利可能存在瑕疵，有意向者需自行對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查并對(duì)情況和結(jié)果負(fù)責(zé)，以資產(chǎn)現(xiàn)狀及生效法律文書為準(zhǔn)。

　　3、債權(quán)買受人需配合我方開展合規(guī)訪談，如不配合，我方有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

　　2025年11月6日