中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司寧夏回族自治區(qū)分公司（下稱“我公司”）將于2025年7月15日10時(shí)起至2025年7月16日10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：http://zichan.jd.com )對(duì)銀川天山置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

截至處置基準(zhǔn)日（2025年5月26日），債權(quán)金額合計(jì)102,072,454.97元，其中：本金29,982,187.93 元，重組溢價(jià)款57,077,933.57元、欠息及延遲履行金14,508,264.13元。代墊費(fèi)用 504,069.34 元。

　　上述本金、利息等數(shù)據(jù)為我公司內(nèi)部數(shù)據(jù)，實(shí)際金額以依據(jù)生效法律文書(shū)確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)。上述債權(quán)的擔(dān)保情況以擔(dān)保人實(shí)際簽署的擔(dān)保合同和生效法律文書(shū)確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　三、競(jìng)買人條件

　　競(jìng)買人信譽(yù)好，須按我公司規(guī)定的要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員; 該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員; 債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的,其本人及其直系親屬; 債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司,擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè); 上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體; 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　競(jìng)買人須積極配合我公司開(kāi)展反洗錢工作，包括但不限于如實(shí)提供競(jìng)買人及其受益所有人身份信息及其變更情況等。

　　四、特別提醒

　?。ㄒ唬﹨⑴c競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)相關(guān)交易平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好調(diào)查，判斷是否符合受讓標(biāo)的資產(chǎn)的資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

　?。ǘ┍緲?biāo)的資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但本款規(guī)定不應(yīng)視為我公司對(duì)競(jìng)買人（買受人）與相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人之間任何爭(zhēng)議造成的任何損失的賠償責(zé)任或其他任何法律責(zé)任。

　?。ㄈ┡馁u標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：

　　A.標(biāo)的債權(quán)對(duì)應(yīng)抵押物、查封物為銀川市“保交樓”資產(chǎn)，其中34套在建工程備案至銀川住房保障投資有限公司名下；

　　B.標(biāo)的債權(quán)對(duì)應(yīng)部分抵押物被第三方查封；

　　C.標(biāo)的債權(quán)對(duì)應(yīng)抵押物、查封物可能存在工程抵頂?shù)那樾危?/p>

　　D.涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn);

　　E:標(biāo)的債權(quán)債務(wù)人、保證人可能存在涉刑風(fēng)險(xiǎn)；

　　F：標(biāo)的債權(quán)對(duì)應(yīng)抵押物所在天山國(guó)府壹號(hào)小區(qū)被列入保交樓清單后，共收到紓困資金2.2億元。

　　G:銀川市中級(jí)人民法院于2024年12月9日作出（2024）寧0106執(zhí)5832號(hào)之二執(zhí)行裁定書(shū)，裁定終結(jié)本次執(zhí)行。

　　我公司已經(jīng)對(duì)上述掌握的拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了必要的提示和披露。競(jìng)買人需對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行獨(dú)立、充分的調(diào)查。

　?。ㄋ模└?jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全知悉并接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

　?。ㄎ澹?biāo)的債權(quán)清單中所列債權(quán)金額為截至2025年5月26日止的統(tǒng)計(jì)資料所作的一般性描述，債權(quán)利息等根據(jù)相關(guān)合同及裁判文書(shū)計(jì)算確定，該債權(quán)的有效性、金額可能與裁判機(jī)構(gòu)最終認(rèn)定的有效性、金額存在差別、誤差。

　?。┵Y產(chǎn)購(gòu)買意向人，須配合中信金資開(kāi)展合規(guī)訪談，如不配合或訪談發(fā)現(xiàn)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，中信金資有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　五、咨詢受理時(shí)間及聯(lián)系方式

　　有意者請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我公司的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等有關(guān)文件。請(qǐng)自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，我公司僅提供部分參考資料。

　　咨詢時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一日接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)聯(lián)系我公司聯(lián)系人。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：史女士，聯(lián)系電話：0951-3059391

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：李女士，0951-3059559

　　聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)閱海中央商務(wù)區(qū)鴻豐大廈14樓

　　                                                                              中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　                                                                                         寧夏回族自治區(qū)分公司

　　                                                                                                   2025年7月7日