我方現(xiàn)廣泛征集具備合格資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)管理方，將我方位于貴州省凱里市香山別苑的抵債資產(chǎn)委托管理，現(xiàn)予以公告：

　　一、資產(chǎn)信息

　　合作邀請(qǐng)人：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司。

　　項(xiàng)目名稱：抵債資產(chǎn)專業(yè)化管理委托項(xiàng)目。

　　資產(chǎn)坐落：貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市經(jīng)開區(qū)香山別苑四期4幢、5幢。

　　建筑面積：商業(yè)14437.91㎡、地下車位11686.96㎡。

　　以上為該抵債資產(chǎn)基本信息，資產(chǎn)現(xiàn)狀請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)查看。

　　二、委托管理目標(biāo)

　　1.基礎(chǔ)管理：保障資產(chǎn)安全、維護(hù)基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)秩序等。  

　　2.瑕疵整改：包括但不限于消防整改驗(yàn)收、取得過審建筑圖紙等事項(xiàng)。  

　　3.價(jià)值盤活：瑕疵整改完成后，通過招租等方式提升資產(chǎn)價(jià)值。  

　　三、委托管理人資格要求  

　　1.具備獨(dú)立法人資格。  

　　2.具有房地產(chǎn)資產(chǎn)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。  

　　3.擁有專業(yè)團(tuán)隊(duì)。  

　　4.關(guān)鍵要求：熟悉在建工程續(xù)建、驗(yàn)收流程及資產(chǎn)盤活路徑，具備處理產(chǎn)權(quán)瑕疵項(xiàng)目的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。  

　　5.無重大違法違規(guī)記錄及失信行為。  

　　四、風(fēng)險(xiǎn)提示  

1. 標(biāo)的資產(chǎn)存在未消防驗(yàn)收、未竣工驗(yàn)收備案等風(fēng)險(xiǎn)，受托方需在投標(biāo)方案中專項(xiàng)說明應(yīng)對(duì)策略。  
2. 受托方須承諾：在盤活過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不以虛假承諾招租客戶。  

　　3、本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力，我分公司有權(quán)自行解除該要約邀請(qǐng)或按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

　　五、合作意向文件提交  

1. 符合要求的合作意向者可在截止時(shí)間：2025年7月15日17:00前，向我方遞交合作方案等資料。
2. 文件內(nèi)容：公司資質(zhì)文件 、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹、資產(chǎn)管理方案（含瑕疵處理方案、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃盤活方案） 。 

　　3、服務(wù)報(bào)價(jià)：可采用“基礎(chǔ)管理費(fèi)+超額收益分成”模式。  

　　六、評(píng)選方式  

　　采用綜合評(píng)分法，評(píng)分權(quán)重如下：機(jī)構(gòu)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)（20%），盤活方案可行性（40%），團(tuán)隊(duì)專業(yè)性（20%），服務(wù)報(bào)價(jià)合理性（20%）。  

　　七、聯(lián)系方式  

　　受理公告事項(xiàng)聯(lián)系人：周經(jīng)理、帥經(jīng)理    

　　電話：0851-85536171

　　材料遞交地址：貴州省貴陽市南明區(qū)新華路102號(hào)富中商務(wù)大廈2304室。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：黃經(jīng)理

　　舉報(bào)電話：0851-85505027

　　資產(chǎn)詳情咨詢聯(lián)系人：鄭經(jīng)理

　　聯(lián)系電話：0851-85515167

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司